华夏财富网

网站首页 百科知识 > 正文

个人房产税怎么征收(个人房产税如何征收)

2022-09-05 06:15:34 百科知识 来源:
导读 大家好,小福来为大家解答以上的问题。个人房产税怎么征收,个人房产税如何征收这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、房产税征收...

大家好,小福来为大家解答以上的问题。个人房产税怎么征收,个人房产税如何征收这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及3个方面:征收对象,主要针对新购住房;2、税率标准,上海房产税率0.4%-0.6%,而重庆市0.5%-1.2%;3、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

2、个人房产税征收对象:个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。

3、所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

4、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

5、个人房产税征收范围:个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。

6、个人房产税税收计算方法:从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%个人房产税征收税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%。

7、2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。

8、但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

9、个人房产税纳税时间:纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。

10、2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。

11、3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。

12、4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。

13、5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。

14、6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。

15、7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。

16、环球青藤友情提示:以上就是[ 个人房产税如何征收? ]问题的解答,希望能够帮助到大家!个人房产税征收对象是房产。

17、房产征收是按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。

18、但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

19、房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及3个方面:征收对象,主要针对新购住房;2、税率标准,上海房产税率0.4%-0.6%,而重庆市0.5%-1.2%;3、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

20、房产税该怎么收?征收对象主要是哪些人?。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。


版权说明: 本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:




热点推荐
热评文章
随机文章