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大家好,小福来为大家解答以上的问题。个人房产税怎么征收,个人房产税如何征收这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及3个方面:征收对象,主要针对新购住房;2、税率标准,上海房产税率0.4%-0.6%,而重庆市0.5%-1.2%;3、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。
2、个人房产税征收对象:个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。
3、所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
4、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
5、个人房产税征收范围:个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
6、个人房产税税收计算方法:从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%个人房产税征收税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%。
7、2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
8、但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
9、个人房产税纳税时间:纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。
10、2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。
11、3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。
12、4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。
13、5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。
14、6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。
15、7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。
16、环球青藤友情提示:以上就是[ 个人房产税如何征收? ]问题的解答,希望能够帮助到大家!个人房产税征收对象是房产。
17、房产征收是按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
18、但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
19、房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及3个方面:征收对象,主要针对新购住房;2、税率标准,上海房产税率0.4%-0.6%,而重庆市0.5%-1.2%;3、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。
20、房产税该怎么收?征收对象主要是哪些人?。
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