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大家好,小福来为大家解答以上的问题。东莞二手房交易费用有哪些比如总价140万,东莞二手房交易费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一般房产证过5年的二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、二、 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 普通住宅满5年(含5年)免征。
3、 2、普通住宅未满5年,全额征收。
4、 3、非普通住宅满5年,差额征收。
5、 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
6、 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
7、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
8、 4、直系赠与,看老证,满5年免征。
9、契税: 成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
10、 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
11、 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
12、土地增值税: 成交价*1%,住宅免征。
13、 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
14、印花税:成交价*0.05% 住宅类,暂免。
15、 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
16、转让手续费: 面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
17、 2、面积*6元/平方米,商品房。
18、 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
19、产权转移登记费: 80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。
20、 3、10元/本,共有权证。
21、贴花税:5元/件。
22、 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
23、[费用篇]够买二手房注意事项?需要缴纳那些费用。
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